MEMORIU TEHNIC

AMPLASAMENT          –  Ploiesti, str.Boldescu nr.1, jud. Prahova

BENEFICIAR                  –  Parohia Sfantul Gheorghe Nou

DENUMIRE LUCRARE – Construirea cladirii in care va functiona Asezamantul “Masa dragostei- Sf.Calinic”

FAZA                              – ……………………………………………………………………………………………………………………………..

 

 

  1. A.    REGIMUL JURIDIC
    1. Situatia in intravilanul localitatii

In conformitate cu Planul Urbanistic General al localitatii Ploiesti zona in care se afla terenul este in intravilanul localitatii, avand destinatia de zona de locuinte si functiuni complementare.

  1. Dreptul de proprietate

Terenul cu o suprafata de 5545mp este proprietatea beneficiarului conform Deciziei nr. 234/09.11.2010 a Curtii de Apel Ploiesti, legalizata cu mentiunea “definitiva” conform legii.

  1. Extras din documentatia de urbanism sau din regulamentele care instituie un regim special amplasamentului (zone protejate, interdictii temporare sau definitive de construire, zone declarate de interes public)

Nu este cazul.

 

  1. B.    REGIMUL ECONOMIC
    1. Folosinta actuala a terenului

Pe teren se afla urmatoarele constructii:

C1- cladirea Bisericii “Sf. Gheorghe Nou”; este o cladire inalta, stil neoclasic cu colonnade si capiteluri exterioare semi-iesite in relief. Este compusa din pridvorul din fata si cele trei parti clasice care formeaza lacasurile de cult ortodox: altar, naos, pronaos si pridvor. Clopotnita este incorporata in cladirea bisericii si pozitionata deasupra pridvorului.

Suprafata construita S=321.01mp

C2- cladire praznicala compusa din prispa, antreu, cancelarie, camera.

Suprafata construita S=87.86mp

C3- cladire aprins lumanari.

Suprafata construita S=4.72mp

C4- magazie.

Suprafata construita S=22.51mp

  1. Destinatia stabilita prin documentatiile de urbanism si amenajarea teritoriului

Curti constructii

  1. Reglementari fiscale specific localitatii sau zonei respective

Nu este cazul

 

  1. C.     REGIMUL TEHNIC
    1. Procentul de ocupare a terenului (P.O.T.)

Suprafata construita existent = 436.10mp

Suprafata construita propusa = 307.10mp

 

POT existent=Sconstr/Steren= 436.10/5545= 7.86%

 

POT propus  =Sconstr/Steren= (436.10+307.10)/5545= 13.40%

 

  1. Coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T.)

Suprafata construita desfasurata existenta = 436.10mp

Suprafata construita desfasurata propusa   = 542.60mp

 

CUT existent=Sdesf/Steren= 436.10/5545= 0.07

 

CUT propus   =Sdesf/Steren= 436.10/5545= 0.17

 

  1. Suprafata terenului

S teren = 5545mp

 

  1. Echipare utilitati

Terenul beneficiaza de urmatoarele retele: apa, gaze, electrice.

Canalizarea cladirii praznicale este conectata la canalizarea Spitalului Judetean de Urgenta Ploiesti – locatia Boldescu.

 

  1. Circulatia pietonilor si vehiculelor

Terenul beneficiaza de acces direct la strazile Boldescu si Transilvaniei.

 

  1. Alinierea terenului si a constructiilor, distante fata de proprietatile vecine

Retragerile fata de vecini vor fi cele prescrise de Codul Civil si de regulile de arhitectura. Constructia propusa se va amplasa la o distanta de 2.0m fata de limita de proprietate ce desparte terenul de Spitalul Judetean, respectiv 44.50m fata de limita de proprietate la strada Boldescu.

 

  1. Inaltimea constructiei si caracteristicile volumetrice ale acesteia

Hcornisa=3.90m

Htotala  =6.05m

 

  1. Sistemul constructiv si principalele materiale de constructie

Constructii existente

C1- Biserica: fundatii      – caramida placate la exterior cu piatra

pereti         – caramida

pardoseli    – placi mozaic

tamplarie   -lemn si metal

invelitoare –tabla

finisaje       -picturi interioare, tencuieli pe piatra la exterior

C2- Cladire praznicala: fundatii din beton, pereti din BCA, planseu din beton, pardoseli de mozaic + dusumele, tamplarie tip termopan, sarpanta lemn, invelitoare din table, finisaje tencuieli interior si exterior.

C3- Camera de aprins lumanari: fundatii reduse, pereti din caramida, planseu din beton, pardoseala din beton, tamplarie metalica, sarpanta lemn, invelitoare din tigla, finisaje inferioare.

C4- magazie: fundatii din beton, pereti din caramida, planseu lemn, pardoseala din beton, sarpanta lemn, invelitoare carton asfaltat, finisaje inferioare.

Constructie propusa

Fundatii   – beton armat

Structura – cadre (stalpi si grinzi) din profile metalice

Pereti      –  tip sandwich din placi OSB intre care se intercaleaza vata minerala

La interior se placheaza cu placi de gips-carton.

La exterior se placheaza cu sistem de protectie termica compus din placi de polistiren expandat si tencuiala de rezistenta si finisaj decorativ.

Pardoseala –placi ceramice

Tamplarie – tip termopan

Invelitoare – tabla de acoperis tip Lindab sau similar

 

  1. Infatisarea constructiei

Aspectul architectural al constructiei propuse va fi cel adecvat atat prin conceptie, cat si prin materialele utilizate.

 

  1. Modul de executie

Va fi in regie proprie cu constructori autorizati.

Aceste lucrari nu vor afecta proprietatile invecinate

 

  1. Lucrari conexe

Nu este cazul.

 

ANEXA 1- DESCRIERE FUNCTIE INVESTITIE

 

Crearea Asezamantului “Masa dragostei-Sfantul Calinic” vine in intampinarea misiunii teologico-sociale a bisericii ortodoxe; fiind spre folosul credinciosilor si membrilor bisericii, se pune -deci- in slujba comunitatii locale.

Lucrarea care se doreste a se infaptui este un act de caritate crestina si apostolat social dedicat slujirii aproapelui.

Astfel, incaperea aflata la parter avand suprafata de cca. S= 120mp este conceputa spre a se putea desfasura:

  1. Cursuri, conferinte

-de cateheza

-despre subiecte de interes social: lupta impotriva drogurilor, impotriva violentei, etc.

Se adreseaza tuturor credinciosilor (nu numai celor apartinand de parohia Sf. Gheorghe Nou”) dar, in egala masura, asigura infrastructura necesara si proiectelor organizate de entitati terte, membri ai societatii civile.

 

  1. Comemorari

Se adreseaza credinciosilor din parohie spre a le pune la dispozitie un spatiu de  desfasurare a comemorarilor.

 

  1. Serviciu social

In masura in care se poate constitui parteneriat cu un ONG sau prin donatii se va incerca

asigurarea unei mese calde pentru nevoiasii ne-inscrisi in sistemul public de ajutor social.

Incaperea aflata la etaj avand suprafata de cca. S=120mp se va organiza pentru eventualitatea asigurarii unui loc de odihna temporar pentru persoane supuse violentei domestice sau lipsite temporar de adapost.

 

Spatii conexe sunt prevazute pentru sprijinirea acestor obiective: spatii sanitare, spatii a caror functiune este de permite depozitarea temporara sau  incalzirea alimentelor.

Asezamantul este prevazut a functiona pe baza de voluntariat.

 

ANEXA 2- DEVIZ GENERAL (ESTIMATIV)

Nr.crt.

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Cant.

Pret unitar (fara TVA)

Valoare (fara TVA)

UM

mii lei

mii lei

1

2

3

4

5

PARTEA I

CAPITOLUL 1: Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

1.1 Obtinerea terenului

1

0

0

1.2 Amenajarea terenului

1

0

0

1.3 Amenajari pentru protectia mediului

1

0

0

Total capitolul 1

0

0

CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului

2.1

0

0

Total capitolul 2

0

0

CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1 Studii de teren (geo,topo)

1.40

1.40

3.2 Obtinere avize, acorduri, autorizatii

5.50

5.50

3.3 Taxa autorizatie construire, taxa timbru arh

5.40

5.40

3.4 Proiectare si engineering:

PAC, PT, DE, verificare proiectare(L10/95)

8.10

8.10

3.5Organizarea procedurii de achizitie publica

1

0

0

3.6Consultanta

1

0

0

3.7Asistenta tehnica, dirigentie santier

2.10

2.10

Total capitolul 3

22.5

22.5

 

CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investitia de baza

4.1Constructii si instalatii    Ob1. Fundatii din beton armat C16/20

62mc

0.32

19.84

 Ob2. Plansee din beton armat C8/10

59mc

0.275

16.225

 Ob3. Structura metalica

16.2t

9.10

147.42

 Ob4. Anvelopa cladire, cf. descriere

320mp

0.64

204.80

 Ob5. Conexiune la retele existente

2.50

2.50

 

Total C+M

390.785

4.2Montaj utilaj tehnologic

0

0

4.3Functionare utilaje, echipamente tehnologice

0

0

4.4Utilaje fara montaj, echipamente transport

0

0

4.5Dotari

0

0

Total capitolul 4

390.785

 

CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli

5.1Organizare de santier

1

2

3

4

5

 5.1.1 lucrari de constructii

0

0

 5.1.2 cheltuieli conexe organizare santier

0

0

5.2Comisioane, taxe, cote legale, cost finantare

   5.2.1 taxa MLPAT 0.1%+0.7%

3.126

3.126

 5.2.2 CSC 0.5%

1.953

1.953

 5.2.3 costul creditului

0

0

5.3Cheltuieli diverse si neprevazute

5.00

5.00

Total capitolul 5

10.079

10.079

CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru darea in exploatare

6.1Pregatirea personalului de exploatare

0

0

6.2Probe tehnologice

0

0

Total capitolul 6

0

0

TOTAL PARTEA I

423.364

 

PARTEA a II-a

7.1Valoarea ramasa actualizata a mijloacelor fixe existente incluse in cadrul obiectivului de investitii

0

0

TOTAL PARTEA  a II-a

0

 

PARTEA a III-a

8.1Fondul de rulment necesar pentru primul ciclu de productie

0

0

TOTAL PARTEA  a III-a

0

TOTAL GENERAL (fara TVA)

423.364

Din care: C+M (fara TVA)

390.785

 

Atasament Memoriu tehnic

11068300_10205298152805149_3539916943382856271_n

Venirea Sf Ierarh Gu

CU BINECUVANTAREA CENTRULUI EPARHIAL, AVEM DEOSEBITA PALACERE, SA VA ANUNTAM, ...

   

SF Teodosie de la Brazi

SĂRBĂTOAREA SFIN

ADUCEREA ÎN PELERINAJ LA BISERICA NOASTRĂ A MOAŞTELOR SFÂNTULUI   IERARH  ...

sf_fanurie_nectarie

Hramul Sf. Fanurie s

PAROHIA SFANTUL GHEORGHE NOU PLOIESTI 26 -27 aug. 2013                  ...

afis moaste sf gheorghe ploiesti

Sosirea Sf. moaste a

Avem deosebita placere de a va invita in data de ...

Sponsors

  • Asculta Radio Trinitas
  • Ziarul Lumina
  • Televiziunea Trinitas
  • Patriarhia Rom